M- Obermenzing 2 DHH



Obermenzing Doppelhaus in Bauhaus-Architektur Das Projekt Wir planen im Stadtteil Obermenzing in unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Kanals, ein modernes und großzügiges Doppelhaus mit optimaler Süd Ausrichtung. Das Konzept soll durch eine klare Architektur, mit großflächigen Fensterelementen und hellem, freundlichen Wohnambiente überzeugen. Bei der Planung und Ausstattung wurde vorwiegend Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt. Die Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller und Dachterrasse erstellt. Die Lage Einzigartige und unwiederbringliche Bestlage in Obermenzing, nur wenige hundert Meter vom Schlossgarten Nymphenburg entfernt. Das Grundstück selbst befindet sich nur ca. 50m vom Schlosskanal, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Gartengrundstücken mit herrschaftlichen Villenbeständen, modernen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie individuellen kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Pasinger Bahnhof mit optimaler öffentlichen Anbindung ist etwa 800-900m entfernt und fußläufig oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Planung Raumaufteilung und Ausstattung können noch individuell nach Wünschen und Vorstellungen der Käufer erfolgen. Bei Fragen rufen Sie uns gerne an: 089 - 230 76 088		Ausstattung und Preisliste Moderne Architektur und anspruchsvolles Design in massiver Ziegelbauweise Zukunftsorientierte Heiztechnik mit Solarwärmepumpe und Fußbodenheizung vollständig unterkellert, großer Hobbyraum mit Wohnraumfenster Hochwertige Kunststoff-Alufenster mit 3-Fachverglasung Elektrische Raffstore-Jalousien / Alu-Rollladen Terrassen und Balkontüren in Ausführung als Hebe/Schiebeelemente Dachterrasse, Terrasse, Balkon(nur Haus2), als Barfußdielen von Megawood Umlaufende Dachterrasse mit gemauerter Brüstung und Edelstahlhandlauf Massiv gemauerte Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltor Inkl. 2 x Bad/WC (Haus 2) / inkl. 3 x Bad/WC (Haus1) und Gäste WC Gehobene Keramik- und Sanitärausstattung Holztreppen mit patentierten Schalldämmanker und Edelstahlgeländer Umfangreiche Elektroinstallation / Schalterprogramm Busch&Jäger Future Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG Designer Eingangstüre, Budget 5.000 € Inklusive Blower-Door-Test mit Prüfzertifikat Haus 1 Wohnfläche ca. 215 m², Grundstück ca. 252,74 m², verkauft Haus 2 Wohnfläche ca. 223 m², Grundstück ca. 226,43 m², verkauft